Imens Tun Imobiliar in Parcul Noua dat de firme inpragul falimentului(5)
Relatam in primele părți ale acestei investigații despre un atac fără precedent la cel mai important parc verde pentru brașovenii, impreună cu cel central, Parcul Noua cu al său lac, zonă destinată exclusiv recreerii și agrementului familiilor de barșoveni fără resurse pentru a merge in Poiana Brașov, distrusă și ea astăzi.
O companie aflată in pragul falimentului, deținută de câțiva acționari străini și autohtoni, Lake Developement, incearcă din răsputeri să obțină toate autorizațiile pentru a incepe defrișarea pădurii din apropierea lacului, apoi de a inființa organizarea de șantier chiar pe malul lacului Noua, pentru a incepe construirea zonei rezidențiale pentru bogătași, atrași de prospectul deținerii unei locuințe cu vedere la lac.
Ceea ce inseamnă că brașovenii pot să-și ia adio de la week-end-uri pe malul său, sau in spațiul verde pentru barbeque. Și totuși locuitorii din cartierul Noua nu au rămas impasibili și au lansat o campanie de strângere de semnături pe Net, care sperăm să se invioreze odată cu investigația jurnalistică a cotidianului nostru, InfoBrașov. Adresa campaniei este https://www.petitieonline.com/opriti_proiectul_imobiliar_urias_de_langa_lacul_noua_braso?utm_source=whatsapp, unde vă invităm să intrați și să fiți la curent cu demersul brașovenilor pentru Noua! Aici veţi urmări tot ceea ce noi am expus deja despre acest proiect, şi nepopular şi imoral.
Disperarea caricaturii de companie dezvoltatoare in cazul declarării falimentului
Planul de restructurare al societăţii SC Lake Developement SRL ilustrează neputinţa şi incompetenţa celor ce au condus firma până acum, dar şi tupeul acţionarilor principali, care au venit cu buzunarele goale la Braşov pentru a cumpăra terenuri pe credite rostogolite şi pentru a construi apoi pe banii clienţilor fraieri, care le avansează sumele necesare pentru construirea efectivă a blocurilor.
De unde şi disperarea lor faţă de demersul şi opoziţia locuitorilor din Noua dar şi din tot Braşovul ,,Vânzarea in acest moment a intregului patrimoniu inscris in activ şi care reprezintă doar terenul achiziţionat prin imprumuturi pentru dezvoltarea proiectului imobiliar in starea in care se află la această dată, in cazul FALIMENTULUI ar reduce substanţial şansele de recuperare a creanţelor pentru creditorul garantat, iar in cazul celorlalţi creditori ar insemna practic eliminarea oricărei şanse de recuperare a investiţiei şi ar duce in mod cert la instrăinarea acestui patrimoniu la o valoare inferioară faţă de valoarea sa reală.
S-ar pierde astfel nu doar Imobilul in sine, ci şi toate investiţiile realizate până in acest moment in vederea exploatării Imobilului, anume proiectele arhitecturale şi de urbanism, avizele obţinute, documentaţia şi activităţile de marketing.
Toate aceste investiţii, reflectate actualmente in cuantumul creanţelor chirografare, urmează a fi transpuse in capitalul social al societăţii debitoare,, se arată in planul de insolvenţă.
Pentru societatea Lake Developement falimentul este management performant, iar eșecul inseamnă experiență
O analiză pertinentă a acestei lamentări a proprietarilor firmei ne relevă faptul că nu numai că sunt disperaţi de iminentul faliment al Lake Developement, dar ne inşiră şi tot felul de bazaconii despre beneficiile evitării acestuia şi despre necesitatea intrării in insolvenţă.
Să vedem de ce ar fi ingrijoraţi braşovenii, şi in special cei din Noua, pentru oprirea activităţii unei firme perazit in zona dezvoltatorilor imobiliari. In primul rând nu ne interesează şansele de recuperarea creanţelor creditorilor garantaţi sau nu. Iar eliminarea şanselor de recuperarea investiţiei pentru nişte rechini imobiliari nu ne este numai indiferentă, dar este şi dezirabilă. Din moment ce dezgustătorii dezvoltatori vor să ne distrugă cel mai important parc de agrement din Braşov, frecventat de braşoveni de generaţii, impreună cu familiile lor. Iar faptul că s-ar pierde un imobil şi aşa achiziţionat in condiţii suspecte, ca să nu afirmăm ilegale, este exact ce şi-ar dori braşovenii.
Faptul că s-ar pierde proiectele, documentaţia, avizele şi activităţile de marketing(a se citi in cazul majorităţii dezvoltatorilor imobiliari ca fiind activităţile de trafic de influenţă şi mituire a autorităţilor n.n.) ar fi o consecinţă fericită, pe care ne-o dorim cu toţii.
Desigur, rechinii imobiliari mai inşiră şi alte avantaje ale reorganizării lor in vederea distrugerii mediului ambiental in Cartierul Noua. ,,Societatea are in prezent costuri semnificative fără nici o sursă de venit(halal management n.n.). Cheltuielile, in cazul nefericit al falimentului societăţii(nefericit pentru ei, fericit pentru braşoveni n.n.) ar urma să fie plătite prioritar din valoarea terenului vândut (nu ne putem stăpâni indeajuns lacrimile n.n.). Societatea are potenţial, pentru ca, odată depăşit blocajul in care se află şi aplicarea măsurilor de redresare financiară, să-şi finalizeze proiectul de investiţii, să-l valorifice, generând activităţi comerciale şi locuri de muncă(sic!).,, se mai arată in ridicolul plan de restructurare.
O firmă a unor rechini imobiliari care nu ne lipsește și fără de care ne este mai bine
In primul rând, nu dezvoltatorii generează locuri de muncă, care ocupă doar niște birouri, ci constructorii angajaţi. Dacă este vorba de o firmă parazit precum Lake Developement, inglodată in datorii şi cu un proiect imobiliar potenţial de natură penală, pentru că nu poate fi justificată legal devastarea Parcului Noua, cu toată zona verde şi cu Lacul Noua inaccesibil pentru braşoveni, atunci şi constructorii au de suferit. Pentru că această firmă cvasi-falimentară poate rămâne blocată de creditori sau de acţiunile locuitorilor din Noua, nu mai vorbim de procurorii ce vor fi sigur sesizaţi pentru această blestemăţie imobiliară, iar constructorii pot rămâne neplătiţi. Astfel că in locul creerii de locuri de muncă putem asista la desfiinţarea unora, in cadrul firmelor constructoare neplătite.
Deci toată inşiruirea de baliverne despre beneficiile inregistrate de mediul de afaceri braşovean şi de piaţa de muncă in cazul acestei societăţi sunt simple propoziţii mincinoase menite să prostească judecătorul sindic, care le-a acordat insolvenţa, şi Primăria Braşov. Unde, oricum primarul Allen Coliban este cel mai simplu de prostit, beneficiind de o gândire puţină, dar simplă.
Libiu Mateescu
