Optimisti, agentii imobiliari spera ca preturile nu mai scad
Optimisti, agentii imobiliari spera ca preturile nu mai scad
Preturile imobilelor au atins apogeul in anul 2008, inainte de reformele lui Boc. De atunci si pana in decembrie 2010, dupa reformarea statului, acestea au cunoscut o scadere vertiginoasa. Astfel, acum, la cele mai multe vile si case din Brasov si din imprejurimi, preturile au scazut cu 40, 45%, la unele dintre ele, valoare a scazut chiar si cu 50%. Agentii imobiliari din Brasov spun ca s-a ajuns la o oarecare stagnare pe piata dupa ce, in doi ani, preturile au scazut la jumatate. Probabil agentii nu au auzit de nou criza. Preturile caselor nu sunt singurele care au scazut vertiginos. Valoarea terenurilor, de asemenea, a cunoscut o scadere la mai bine de jumatate din pretul pe care il aveau in 2008. De exemplu, in Brasov, pe un teren de 2.000 de metri patrati in zona Spitalului Marzescu se cerea in 2008 250 de euro pe metrul patrat, pe cand acum, acelasi teren se vinde cu 110 euro pe metru patrat. Aceeasi situatie o intalnim si la apartamente. Daca in 2008, un apartament cu 3 camere si 2 bai nu se vindea sub 90 000 de euro, in orice cartier din Brasov, acum putem gasi acelasi tip de apartament si cu 50 000 de euro. „Exista si limite, sunt proprietati la care proprietarii spun stop, pana aici, mai departe nu merg si mai astept pana va mai veni o relaxare a preturilor, sunt si proprietari care au datorii si atunci vand chiar daca poate nu e cel mai bun moment pentru eiâ€, ne spune Aurel Guta, director agentie imobiliara.
Scaderea preturilor a dus si la o crestere a vanzarilor. „Anul asta vanzarile au mers mai bine decat 2009 si 2010, si preturile au ajuns la un nivel mai acceptabil pentru cumparatori si poate si lucrurile se misca mai bine din punct de vedereâ€, mai spune Guta. Potrivit acestuia, cele mai mari reduceri la preturile caselor de vacanta se inregistreaza in judetul Brasov.
Sandu Dumitru
