Prima Casa – pe ultima suta de metri
Incheierea programului Prima Casa nu ar putea influenta major preturile apartamentelor noi si vechi, insa va avea un impact simtitor in vanzarile dezvoltatorilor imobiliari care au mizat puternic pe acest program.
Prima Casa, programul guvernamental prin care statul garanteaza creditele contractate de romani pentru a-si achizitiona prima locuinta, s-ar putea finaliza in aceasta primavara, imediat dupa ce bancile vor consuma garantiile care le-au ramas din 2010.
Bancherii sustin ca, in acest moment, nu mai exista interes din partea autoritatilor pentru continuarea programului Prima Casa.
In ianuarie 2011, premierul Emil Boc anunta ca programul Prima Casa va continua si in acest an in limita unui plafon de garantii de 200 milioane euro, care va fi suplimentat la momentul epuizarii.
Programul Prima Casa a demarat in iulie 2009 si a reprezentat, in opinia specialistilor, o posibilitate de resuscitare a activitatii de creditare si de relansare a economiei. Prima Casa a continuat in 2010, iar plafonul de garantii de la stat ramas neutilizat anul trecut a fost repartizat pentru 2011.
Cu toate acestea, se doreste continuarea si resuscitarea pietei prin continuarea programului printr-o „schema inteligentaâ€.
Este vorba de fapt de punerea la lucru a unor garantii de stat care sunt arhisuficiente. Practic, in loc sa ai un imprumut ipotecar garantat 100% de stat, care oricum prezinta si garantia casei in sine, mai bine ai doua imprumuturi ipotecare, garantate 50% de stat, iar cealalata jumatate ce le revine bancilor este garantata oricum de imobile in sine.
BCR, BRD, Raiffeisen, Alpha Bank – interesate sa continue in Prima Casa
Surse din piata bancara spun ca in special patru banci ar fi interesate de schema de restructurare si de redicrectionare a garantiei statului catre noi imprumuturi. Este vorba deBCR, BRD, Raiffeisen si Alpha Bank – exact bancile care au fost cele mai active pana acum in Prima Casa.
