Spatiile de birouri nu au cautare la Brasov
Dintre marile orase ale Romaniei, Brasovul este ultimul la ocuparea spatiilor de birouri. Dupa Bucuresti, cea mai mare piata de birouri o are municipiul Cluj Napoca, cu un stoc modern de 240.000 mp la finalul primelor 6 luni ale anului, urmat de Iasi cu 180.000 mp si de Timisoara cu 126.500 mp.
Dintre marile orase ale Romaniei, Brasovul este ultimul la ocuparea spatiilor de birouri. Dupa Bucuresti, cea mai mare piata de birouri o are municipiul Cluj Napoca, cu un stoc modern de 240.000 mp la finalul primelor 6 luni ale anului, urmat de Iasi cu 180.000 mp si de Timisoara cu 126.500 mp. Rata de neocupare a spatiilor de birouri moderne din principalele orase ale tarii este de sub 2% in Timisoara, 4% in Cluj Napoca, 5% in Iasi si 6% in Brasov. Specialistii spun ca principala cauza care a dus la un nivel de ocupare scazut este lipsa aeroportului si a autostrazii.
Majoritatea firmelor au servicii externalizate si au nevoie de o cale facila de acces in tara.
Adriana Ispas, secretar general al Camerei de Comert si Industrie Brasov, spune ca, in aceste birouri sunt localizate firme care lucreaza in domeniul outsourcing-ului, servicii externalizate, ale caror produse sunt in proportie de 90 % exportate inspre tarile cu o cerere mare in domeniu
In primul semestru al acestui an, cererea totala de spatii de birouri a atins un nivel aproape similar cu cel inregistrat in 2015.
Aproximativ 64.000 mp au fost tranzactionati, iar pentru intreg anul 2016, cererea pentru spatii moderne de birouri localizate in Cluj, Timisoara, Iasi si Brasov este prognozata sa atinga o valoare record.
Nivelul preturilor de inchiriere, pentru spatiile de clasa A, se incadreaza in intervalul 13 – 15 euro/ mp/ luna in Cluj Napoca, intre 12 – 14 euro/ mp/ luna in Timisoara si Iasi si intre 11 – 12 euro/ mp/ luna in Brasov.
Vifor Rotar
