Brasovul – sigurul oras din tara unde au crescut preturile la spatile de birouri
Braşovul este singurul oras unde în primele şase luni ale acestui an s-au înregistrat creşteri de preţuri faţă de finele anului trecut, in timp ce în ţară tendinţa este de ieftinire a spaţiilor de birouri.
Conform unui raport furnizat de compania de consultanţă pentru evaluare Darian, chiriile au crescut pentru birourile de clasa A cu 9% ÅŸi cu aproximativ 13% pentru birourile de clasa B. La nivel naÅ£ional, însă, spaÅ£iile de birouri se închiriază la preÅ£uri tot mai mici. Indicii calculaÅ£i de către Darian pentru sectorul închirierilor de spaÅ£ii pentru birouri indică o reducere medie de 5% pentru chiriile office de clasa A din Å£ară. ComparaÅ£ia în profil anual (semestru cu semestru) ne indică o reducere generală de 10% în cazul clădirilor de clasa A din Å£ară ÅŸi 4% în BucureÅŸti. Pe segmentul clădirilor de calitate inferioară, în primele ÅŸase luni s-a înregistrat o scădere a chiriilor de 11% la nivel naÅ£ional. ,,Este de aÅŸteptat ca anul 2011 să fie un an bun pentru începerea de noi proiecte de birouri, ca urmare a faptului că oferta este destul de redusă, cât ÅŸi a faptului că se aÅŸteaptă o creÅŸtere faţă de 2010 la cererea de birouriâ€, spun specialisti in domeniu imobiliar.Ca urmare a faptului că în 2010 nu a fost început niciun proiect major de birouri, în 2011 se estimează că livrările de spaÅ£ii noi de birouri să fie destul de reduse (sub 100.000 metri pătraÅ£i), fapt care va duce inevitabil la menÅ£inerea de către chiriaÅŸi a aceloraÅŸi spaÅ£ii de birouri. Abia spre sfârÅŸitul anului 2012 ÅŸi 2013 sunt anunÅ£ate proiecte importante de birouri care vor da posibilitatea chiriaÅŸilor să migreze către alte spaÅ£ii.
Sandu Dumitru
