Din 20 iulie – Certificatul energetic pentru clădiri devine obligatoriu
Certificatul de performanţă energetică devine obligatoriu pentru jucătorii din piaÅ£a imobiliară, din 20 iulie 2013, după ce Legea 159/2013, modificată, a fost publicată în Monitorul Oficial, pe 15 mai, informează portalul imobiliar Imopedia.ro. Oricine vrea să vândă, să închirieze sau să construiască o proprietate, trebuie să plătească un evaluator care să întocmească documentaÅ£ia pentru certificatul energetic. În lipsa certificatului verde, amenda poate ajunge până la 10.000 lei, adică echivalentul a peste 2.000 euro. Mai mult, există riscul ca nici clienÅ£ii să nu mai accepte proprietăţi despre care nu ÅŸtiu cât de multă energie consumă, potrivit specialiÅŸtilor imobiliari de la Imopedia.ro. Certificatul energetic se aplică oricărei tranzacÅ£ii, indiferent de tipul acesteia, de clădire sau de destinaÅ£ia acesteia. Potrivit Imopedia.ro, începând cu data de 20 iulie 2013, întocmirea certificatului de performanţă energetică este obligatorie pentru locuinÅ£e unifamiliale, blocuri de locuinÅ£e, birouri, clădiri de învăţământ, spitale, hoteluri ÅŸi restaurante, construcÅ£ii destinate activităţilor sportive, clădiri pentru servicii de comerÅ£, alte tipuri de clădiri consumatoare de energie. Certificatul vizează clădirile sau unităţile de clădire care se vând sau se închiriază, clădirile care se construiesc precum ÅŸi clădirile cu o suprafaţă utilă de peste 500 metri pătraÅ£i, aflate în proprietatea/administrarea autorităţilor publice, precum ÅŸi în cazul clădirilor în care funcÅ£ionează instituÅ£ii care prestează servicii publice.
Pentru toate acestea, investitorul, proprietarul sau administratorul este obligat să pună la dispoziÅ£ia potenÅ£ialului cumpărător sau chiriaÅŸ, o copie a certificatului. Acest lucru trebuie să se întâmple înainte de semnarea contractului, pentru a-i da posibilitatea clientului să afle exact care este performanÅ£a energetică clădirii de care este interesat. În cazul clădirilor cu o suprafaţă utilă de peste 500 metri pătraÅ£i, deÅ£inute sau administrate de autorităţile publice, certificatul trebuie să fie afiÅŸat într-un loc accesibil ÅŸi vizibil publicului. 'PreÅ£urile depind în funcÅ£ie de evaluatori, se negociază, dar vorbim despre 500-600 lei pentru un apartament cu patru camere. Este un preÅ£ derizoriu, iar volumul de muncă este incredibil de mare. Ca specialist, trebuie să vezi starea terasei, să mergi în subsol să vezi dacă este contor general de căldură, anul instalării, modelul, nu te rezumi numai la vizionarea apartamentului. Se fac măsurători în interior, exterior, terasă, casa scării ÅŸi subsol ÅŸi abia apoi se fac aceste determinări de consumuri. Sunt foarte multe calcule până ajungi să completezi acest document', explică reprezentanÅ£i ai AsociaÅ£iei NaÅ£ionale a Auditorilor Energetici, citaÅ£i de Imopedia.ro.
Pentru toate acestea, investitorul, proprietarul sau administratorul este obligat să pună la dispoziÅ£ia potenÅ£ialului cumpărător sau chiriaÅŸ, o copie a certificatului. Acest lucru trebuie să se întâmple înainte de semnarea contractului, pentru a-i da posibilitatea clientului să afle exact care este performanÅ£a energetică clădirii de care este interesat. În cazul clădirilor cu o suprafaţă utilă de peste 500 metri pătraÅ£i, deÅ£inute sau administrate de autorităţile publice, certificatul trebuie să fie afiÅŸat într-un loc accesibil ÅŸi vizibil publicului. 'PreÅ£urile depind în funcÅ£ie de evaluatori, se negociază, dar vorbim despre 500-600 lei pentru un apartament cu patru camere. Este un preÅ£ derizoriu, iar volumul de muncă este incredibil de mare. Ca specialist, trebuie să vezi starea terasei, să mergi în subsol să vezi dacă este contor general de căldură, anul instalării, modelul, nu te rezumi numai la vizionarea apartamentului. Se fac măsurători în interior, exterior, terasă, casa scării ÅŸi subsol ÅŸi abia apoi se fac aceste determinări de consumuri. Sunt foarte multe calcule până ajungi să completezi acest document', explică reprezentanÅ£i ai AsociaÅ£iei NaÅ£ionale a Auditorilor Energetici, citaÅ£i de Imopedia.ro.
