Macromall Brasov a scazut la nici o cincime din valoarea initiala
Cumparat in 2006 pentru 19 milioane de euro, centrul comercial Macromall Brasov a mai ajuns sa valoreze doar… 2,5 milioane de euro. Potrivit unui raport al fondului de investitii Carpathian, listat la Bursa de la Londra, centrul comercial brasovean a fost reevaluat recent la o suma care reprezinta sub 15% din pretul de achizitie.
Fondul de investitii mai desine doua terenuri, la Satu Mare, evaluat la 2,1 milioane de euro si Baia Mare, a carui valoare era la finele lunii iunie de 3 milioane de euro. Pe ambele terenuri fondul intentiona sa dezvolte centre comerciale prin firma Atrium Center. „Macromall Centre si terenurile din Satu Mare si Baia Mare sunt in diverse stadii ale procesului de vanzare. Macromall continua sa se confrunte cu o rata de neocupare ridicata, de 30% si cu un grad scazut de colectare a chiriilor, de 77%. Pentru terenul din Satu-Mare primim oferte de achizitie si ne asteptam ca pana la sfarsitul anului sa il vindemâ€, se arata in raportul citat. Macromall are o suprafata inchiriabila de peste 7.700 de metri patrati, in timp ce terenul din Baia Mare, cu o suprafata de 125.000 de metri patrati, urma sa fie folosit pentru constructia a peste 50.000 de metri patrati de spatii de retail – o galerie comerciala cu hipermarket, un magazin de electronice si electrocasnice, un altul de mobila si unul de bricolaj. Tot aici urmau sa fie amenajate si 1.800 de locuri de parcare. Terenul din Satu Mare este desinut de Carpathian impreuna cu mai multi oameni de afaceri prin intermediul Atrium Centers. Terenul de 26.800 de metri patrati ar fi trebuit, potrivit planurilor dezvoltatorului, sa fie baza pentru un proiect cu o suprafata inchiriabila de 29.600 de metri patrati.
Carpathian a vandut in 2010 participatia detinuta la mall-ul Atrium Center Arad si a renuntat la cota de participare la un proiect din Cluj-Napoca, unde ar fi urmat sa fie dezvoltat tot un centru de retail. Compania Carpathian a fost infiintata in 2005 avand ca obiect de activitate investitiile in Europa Centrala si de Est. In prezent Carpathian este prezenta in Croatia, Cehia, Ungaria, Polonia, Romania, Letonia si Lituania. La sfarsitul lunii iunie, compania detinea active in valoare de 219 milioane de euro, din care a obtinut venituri nete din chirii de 10,6 milioane de euro.
Sandu Dumitru
