Proiectele imobiliare sunt anulate sau amanate
Efectele crizei financiare pe piata constructiilor rezidentiale sunt resimtite in mare masura de dezvoltatorii imobiliari locali, care, din cauza lipsei finantarilor necesare acestor lucrari, se vad nevoiti sa amane demararea constructiilor.
Potrivit consultantilor imobiliari locali, peste 50% dintre proiectele demarate in 2008 la Cluj stagneaza, iar o parte din proiectele anuntate anul trecut au fost amanate pentru a doua parte a lui 2009, iar aceasta numai in conditiile in care efectele recesiunii globale se vor diminua.
Pretul apartamentelor vechi din Cluj-Napoca situate in cartiere precum Marasti, Manastur, Gheorgheni sau Zorilor au scazut cu aproximativ 20% fata de inceputul anului 2008, insa cu toate acestea cererea ramane in continuare mica pentru aceste unitati locative.
Un apartament vechi de doua camere in cartierele clujene care costa anul trecut 80.000 de euro este comercializat in prezent cu aproximativ 65.000 de euro.
Pretul unitatilor nou-construite de acestia pot sa scada cu aproximativ 30% fata de inceputul anului 2008, pentru proiectele imobiliare dezvoltate in Cluj-Napoca. In ceea ce priveste unitatile locative construite in localitatile invecinate Clujului, pretul acestora este in prezent cu aproximativ 40%-50% mai mic fata de anul trecut.
“Este destul de greu sa apreciez o evolutie a pietei imobiliare in acest an, in conditiile in care nu exista in prezent aproape deloc tranzactii imobiliare pe piata, iar peste jumatate dintre proiectele rezidentiale stagneaza. Totusi, cred ca evolutia pietei imobiliare depinde in mare masura de politicile bancare. Lumea asteapta sa vada cum vor decurge lucrurile, de aceea sunt intarziate achizitiile de locuinte. Cererea de spatii locative la Cluj este in continuare mare, aproximativ 70.000 de metri patrati pentru acest an, si cred ca dupa prima jumatate a anului 2009 situatia pe piata imobiliara clujeana s-ar putea imbunatati”, a declarat pentru ZF Transilvania Doru Lupeanu, partner&senior consultant Fix Up Marketing.
