Reteta fericirii !
Cum se pot castiga 400-500 de euro pe zi fara efort ?
Intrebarea este simpla si raspunsul pe masura. De exemplu iti construiesti o casa la Costinesti !!!
Am parcurs Litoralul de la nord la sud si invers. Lume multa, mult peste ce se declara de autoritati ca grad de ocupare.
Oricum procentul de 100% pare a fi atins si depasit daca ne referim la cazare (unitati abilitate si ad-hoc amenajate). Ne-am oprit cam pe la jumatatea Litoralului, asta pentru ca in ultimele saptamani aglomeratia de la Costinesti a fost de Cartea Recordurilor. Aici te calci pe picioare nu numai noaptea ci tot timpul, iar de parcare doar norocul este singurul care te poate ajuta. La o populatie de cca. 2.800 de locuitori, au fost raportati oficial, peste 49.000 de turisti. In realitate sunt (in medie) peste 65.000 de turisti/zilnic, deoarece fiecare localnic, in Casele de vacanta, ofera cazare in conditii mai mult sau mai putin decente.
Dar cui ii pasa in Costinesti de conditii, cand soarele e sus ziua si distractia, muzica (asurzitoare, pe alocuri) si fetele fierbinti sunt peste tot si …gratis !!! Noaptea, nu mai vorbim… e mai tare ca ziua!
Discotecile de pe plaja sunt la liber. Cea mai cautata ramane, Megadiscoteca Tineretului cu superofertele sale de spectacole si muzica unde se inghesuie seara de seara peste 10-12.000 de tineri mai mult sau mai putin infierbantati…
Cazarea – cea mai mare afacere a verii!
Plajele sunt (le-a lasat Dumnezeu), curatenia poate fi mai buna, aglomeratie este, distractie este. Sa vedem cum stam la capitolul cazare.
Locuri nu mai sunt. Agentiile nu mai ofera Costinesti. Totul este vandut, rezervat, blocat si nici cu pile nu te mai lipesti. Astfel de situatii se repeta an de an. Vara la Costinesti este si o afacere.
Intr-o astfel de efervescenta (20-23 turisti la 1 locuitor), chiar daca nu vrei, tot castigi, pentru ca te roaga cu bani la poarta !!!
Am fost martor la multe situatii, inedite la prima vedere, care sfideaza toate declaratiile televizate despre criza, caderile burselor si alte prostioare financiare. Sa vedeti cum cum se fac bani, intr-o zona turistica aflata tot in Romania, dar la polul opus (Bran – Brasov) o alta zona comparabila cu acest Costinesti – nostalgia multora dintre noi.
Am incercat si am reusit sa deslusim ingredientele unei afaceri de multe milioane de euro anual (zeci de mii de proprietate).
Studiul de caz – pe bune!
Proprietatea analizata a fost aleasa este situata in zona centrala a Costinestiului la intersectiea cu strada Marii, pe care se afla Megadiscoteca Tineretului. Intr-o zona extrem de aglomerata si solicitata din punct de vedere comercial in sezonul estival, cautata si in extrasezon, este formata dintr-un ansamblu de 4 cladiri separate, ’’stiintific’’ amplasate, in aceeasi proprietate, construite intre 2001 – 2005, finisate, izolate termic, cu tamplarie termopan la exterior si usi de stejar cu geam la interior.
Structura interioara pentru care se ia o groaza de bani are urmatoarea componenta:
I. 9 camere cu 3 bai din care 5 dormitoare, birou, camera de lucru, camera de zi, sufragerie 70 mp- incalzire cu 3 sisteme; centrala electrica 380v, centrala pe combustibil lichid si semineu cu lemne; subsol tehnic;
Cladirea pricipala se afla la 15 ml distanta de strada;
II. 3 garsoniere cu bai, MOBILATE destinatie agroturism, garaj spatios;
III. 1 camera cu veranda – bucatarie si baie;
IV. spatiu comercial 200 mp proprietate indiviza 50%, proprietate alaturata;
Proprietatea este imprejmuita cu gard de caramida de cca 2,5 m, are curte in fata cu visini, trandafiri si bolta de vita de vie foarte bogata, iar in spate o curte betonata de cca 100 mp imprejmuita cu gard din beton si BCA inalt de cca 4 m, cu o latura cu rigola de flori si tuia inalta de 3 m.
Gazdele ne-au confirmat o parte din “schema de castig†si desi pare neverosimil totul este adevarat.
– Numar incaperi: 14;
– Bai: 7+grup sanitar exterior spatiu comercial;
– Suprafata teren: 660;
– Compartimentare: decomandat
– Amprenta la sol: 370;
– Constructie noua (finalizata 2005), material: Beton, Caramida, BCA;
– Toate utilitatile apa-canal, electricitate etc.;
– Parcare – garaj.
Banutii – media zilnica pe camera inchiriata fiind de 150-200 lei/ zi/camera, la conditiile de comfort oferite, la care se pot adauga alte venituri substantiale din spatiile nefolosite:
– perioada ultra aglomerata, cu randament 100% : 15.07 – 23.08 = 40 de zile;
– perioada cu randament 40% :…..17.06 – 14.07 + 24.08 – 05.09 = 40 de zile;
Venituri minime, in maxim 3 luni “de muncaâ€, soarele sa traiasca, de cca. 20.000 – 25.000 de euro(!!!) …la o investitie, declarata de gazde, de 300.000 euro.
SA NE MUTAM LA COSTINESTI?
